Algemeen
Hoogwaardig, representatief en doelmatig bedrijfsverzamelgebouw aan de Maashaven, gelegen aan de Brielselaan, grenzend aan de Kop van Zuid. Het servicecentrum Maashaven biedt ruimte aan bedrijven die een relatie hebben met de Rotterdamse haven of met water in het algemeen.

Locatie en bereikbaarheid
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen aan een eigen kade van 75meter aan de Maashaven Westzijde (Havennummer 1357) en aan de Brielselaan op de grens van de Kop van Zuid met de Tarwewijk. Deze locatie bevindt zich in Rotterdam Zuid tussen de ingang van de Maastunnel en het Metrostation Maashaven aan de Dordtselaan. Via Dordtselaan of Pleinweg is er een goede verbinding met verkeersplein en inkoopcentrum Zuidplein. Het gehele complex is in 2004 opgeleverd. Tenslotte is er een eigen steiger, aangesloten op het watertaxi netwerk, welk strekt van Capelle tot Maassluis en middels de "waterbus" in verbinding staat met Zwijndrecht, Alblasserdam, Dordrecht en Sliedrecht.

Indeling
Ca. 428 m2 kantoorruimte als volgt verdeeld:
1e verdieping - B-2.7 - ca. 100 m2
3e verdieping - C-1 - ca. 165 m2
3e verdieping - C-2 - ca. 163 m2

Voorzieningen
Kantoorruimte:
• Systeemplafond met inbouwarmaturen;
• Verwarming d.m.v. C.V.-radiatoren;
• Wandgoten t.b.v. data, electra en telecom;
• Pantry;
• Toiletgroep;
• Liftinstallatie;
• Beveiligingsinstallatie;
• Koeling;
• Eigen entree;
• Vloerbedekking;
• Aanwezige inrichtingspakket.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 99,00 per m2 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen: € 750,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Tien jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Servicekosten kantoorruimte
Een nader te bepalen bedrag voor de navolgende leveringen en diensten:

• Energiekosten t.b.v. van verwarming en koeling van algemene ruimten alsmede gehuurde ruimte;
• Waterverbruik algemene ruimten en gehuurde ruimte;
• Electra verbruik algemene ruimten;
• Electra verbruik gehuurde ruimten;
• Schoonhouden algemene binnen- en buitenruimten;
• Glazenwassen van algemene ruimten binnen en buiten;
• Glazenwassen buiten;
• Vuilafvoer;
• 5% administratiekosten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Inlichtingen
Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
Tel.: 010 - 424 88 88
Fax: 010 - 424 88 89
Email: info@ooms.com

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.